موانع نوسازی بافت های فرسوده در تهران | از مشکل پرداخت تسهیلات تا حضور در محدوده های تاریخی
تاریخ انتشار: ۱۵ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۰۳۹۱۸۶
همشهری آنلاین- زینب زینال زاده: بر اساس آخرین اطلاعات حدود ۴۴۲۷ هکتار بافت فرسوده در تهران وجود دارد. بافتهایی که وجودشان در پایتخت علاوه بر ایجاد اغتشاشات بصری، بستری برای بروز چالشها و مشکلات و آسیبهای اجتماعی فراهم کردهاند و در زمان بروز حوادثی چون زلزله و ... هم حکم تشدید کنندگی آثار تخریب و در نهایت افزایش صدمات جانی و مالی را در پی دارند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
مانع اول؛ ارائه تسهیلات: دولت برای نوسازی بافتهای فرسوده تسهیلات پیشبینی کرده؛ اما بانکها همکاری نمیکنند.
مانع دوم؛ نظاممهندسی: مهندسان ناظر به دلیل دردسرهایی که بافتهای فرسوده دارند، علاقهای به نظارت بر فرایند نوسازی این املاک ندارند.
مانع سوم؛ محدوده تاریخی: بخشی از بافتهای فرسوده در محدودههای تاریخی مانند بازار تهران قرار دارند که باتوجهبه موضوعات میراثفرهنگی نمیتواند؛ مانند سایر نقاط نوسازی را در این محدودهها عملیاتی کرد.
مانع چهارم؛ املاک سرقفلی: اکثر واحدهای تجاری که دچار فرسودگی شدهاند، سرقفلی هستند و باتوجهبه قوانین نوسازی این بافتها نیازمند مشارکت مالک و سرقفلی است.
مانع پنجم؛ املاک میان تجمیع: مخالفت شهروندان در تجمیع املاک هم فرایند نوسازی را کند میکند. بهویژه این که ملک در میان چند واحد که قصد تجمیع دارند، قرار بگیرد.
مانع ششم؛ کمبود سرانهها: در برخی از نقاط هم کمبود سرانهها از جمله خدماتی و... فرایند نوسازی را سد میکند.
مانع هفتم؛ تولید مسکن: تهران با کمبود مسکن مواجه است و هیچگاه تولید مسکن برای نوسازی بافتهای فرسوده در دستور کار شهرداری تهران قرار نداشته است.
پیشنهاد شهرداری برای رفع برخی از موانع انتخاب مهندسان ناظر توسط مالکان بافتهای فرسوده بازنگری در نوسازی محدودههای بافت تاریخی توسط وزارت میراثفرهنگی و گردشگری تدوین قوانین در راستای پیشبینی حقوق سرقفلی امکان اجرای ماده ۹ لایحه نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی در خصوص تملک املاکی که در میان املاک تجمیعی قرار گرفته اند رفع کمبود سرانهها با اجرای پروژههایی مانند دژ باغ کن، باغراه حضرت فاطمه (س) و... اجرای طرح کلید به کلید از طریق تولید مسکن معوض در بافتهای فرسوده ۸ مشوق نوسازی تخفیفات ویژه عوارض پروانه ساختمانی وام ۴۵۰ میلیونتومانی دولت تخفیف ۵۰ درصد حقالزحمه ناظر سازمان نظاممهندسی یکطبقه تشویقی به املاک بالای ۱۰۰ متر تراکم ۴ طبقه به املاک ۵۰ تا ۱۰۰ متر که امکان تجمیع ندارند ارائه رایگان کل مساحت بنبست در صورت تجمیع تمامی املاک واقع در کوچه بنبست دوطبقه تشویقی درصورتیکه مساحت کل تجمیع به ۴۰۰ متر برسد ساخت پارکینگهای محلی برای تأمین جای پارک خودرو در بافتهای فرسوده و ریزدانه کد خبر 803735 منبع: روزنامه همشهری برچسبها بافت فرسوده تاریخ - بافت تاریخی سازمان نوسازی شهر تهران شهردارى تهرانمنبع: همشهری آنلاین
کلیدواژه: بافت فرسوده تاریخ بافت تاریخی سازمان نوسازی شهر تهران شهردارى تهران نوسازی بافت های فرسوده محدوده ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۰۳۹۱۸۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اختصاص بیشترین سهم قیر رایگان استان آذربایجان شرقی به اهر
محمد آئینی با اشاره به اینکه ۳۰ درصد شهر اهر دارای بافت فرسوده و ناکارآمد است گفت: طبق سند ستاد بازآفرینی، دستگاههای اداری موظف هستند یک سوم اعتبارات و طرحهای تملک دارایی سرمایه سهم ادارات را برای نوسازی و بازسازی محلات با بافت فرسوده اختصاص دهند که در این راستا بیشتر معابر محلههای ده گانه محروم و کم برخوردار آسفالت ریزی گردید و امیدواریم امسال نیز شاهد آسفالت همه معابر در مناطق ۱۰ گانه این شهرستان باشیم.
وی در سفر یک روزه به شهرستان اهر و شرکت در مراسم افتتاح معابر شهری بافت فرسوده به طول ۲۱ کیلومتر این شهرستان افزود:سال گذشته با صدور ۹۰ هزار پروانه بافت فرسوده در بحث بازسازی و نوسازی مساکن فرسوده، تاکنون در مجموع ۲۶۳ هزار پروانه واحد بافت فرسوده در کشور صادر شده است که رکورد ۳۰ ساله را شکستهایم و امیدواریم امسال با کمک مردم این رقم به ۴۰۰ هزار پروانه افزایش یابد
وی در ادامه به تخصیص اعتبارات، تشویقیها و تسهیلات بانکی برای نوسازی و بازسازی بافت مساکن فرسوده اشاره کرد و افزود: دولت سیزدهم موضوع نوسازی مساکن را در اختیار مردم گذاشت و سعی گردید با مشارکت مردم، اعطای تشویقیها، تسهیلات بانکی و ... زمینه را برای شرکت مردم در نوسازی مساکن فرسوده مهیا سازیم که امیدواریم این مشارکت در منطقه ارسباران و شهرستان اهر که مشکل مساکن فرسوده دارند بیشتر تحقق یابد.
معاون وزیر راه و شهرسازی به اشاره به اینکه کارهای زیادی در زمینه بازسازی و نوسازی بافت فرسوده در منطقه ارسباران و شهرستان اهر انجام شده است گفت: متاسفانه آمار ساخت و سازها نسبت در این شهرستان و منطقه ارسباران پایین میباشد و امیدواریم به این امر اهتمام ویژهای صورت پذیرد.
آئینی همچنین از اختصاص سهم ۸۰ درصدی مشابه وام نهضت ملی برای نوسازی بافتهای فرسوده در مناطق تاریخی خبر داد و افزود: در این راستا ۸۴ هکتار از بافتهای فرسوده مناطق تاریخی شهر اهر نیز تحت پوشش این وام قرار میگیرد و نیازمند است که شهردار و اعضای شورای اسلامی شهر اهر نسبت به این موضوع با جدیدت تمام ورود کنند تا تجربه زلزله ارسباران را شاهد نباشیم.
وی در ادامه به برخی تسهیلات بانکی، تخفیفهای عوارض ساخت و ساز، وامهای تشویقی برای نوسازی بافتهای فرسوده نیز اشاره کرد و گفت: در روز شوراها، هدیه شهرداری و شورای اسلامی شهر اهر اهدای پروانه با تخفیف ۱۰۰ درصدی در عرض ۲ هفته برای نوسازی واحدهای فرسوده میباشد و در خصوص تسهیلات بانکی نیز۹۰ میلیون تومان وام قرض الحسنه ۳ ساله با کارمزد کم برای متقاضیان نوسازی بافت فرسوده اعطا خواهد شد.
گفتنی است با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی در اهر، شش هزارمین واحد مسکن روستایی بصورت نمادین در روستای خونیق افتتاح شد.
نماینده مردم اهر و هریس در مجلس شورای اسلامی نیز در این مراسم گفت: سال گذشته بیش از ۱۲۰ کیلومتر مربع آسفالت ریزی در شهرستان اهر با اعتبار ۲۹ میلیارد تومان انجام گردید که نسبت به چندین سال قبل بی سابقه بود.
احمد محرم زاده با اشاره به سابقه و قدمت تاریخی شهرستان اهر گفت: اهر دارای علما، دانشمندان، نخبگان و فرهیختگان زیادی بود که سهم بزرگی در توسعه و پیشرفت فرهنگی و ... این شهرستان، منطقه ارسباران و حتی کشور داشتند و از این رو برای توسعه و پیشرفت این شهرستان باید توجه ویژه شود.
باشگاه خبرنگاران جوان آذربایجان شرقی تبریز